更新日：2019-08-03
足立区に持ち家がある方には、とても有益な話です。
私の自宅は、足立区にある築33年のマンション（購入時3000万円）ですが、今の価値を調べるため無料査定してみたところ、3500万円という驚きの結果だったのです。
↓ ↓ ↓
30年前の購入当時よりも、2019年の現在のほうが500万円も価値が上がっているわけです。
今売ったら500万円の利益が出てしまいます。これは通常であればありえません。私も査定するまでは信じられませんでした。
例えば、
新車を200万円で購入した場合、10年後に売却すれば半額以下になります。
10年後250万円で売却できるなど想像すらしませんよね。
しかし、現在の東京の不動産ではそれが可能なのです。
下のグラフをご覧ください↓
これは「東京のマンション価格」をグラフに表したものです。
参考：HOME'S
2012年と現在を比べると「1600万円」も上がっています。
さらに、不動産流通経営協会によると、2017年の時点で31.7％の方が購入時より高く売れています。
参考：不動産流通経営協会
つまり、3人に1人は購入時より高く売れているのです。
東京の不動産価値が上昇している理由
専門家によると、東京の不動産価値が上がっている理由として、
- 2013年以降の異次元金融緩和の影響
- タワーマンションの建設ラッシュ
- 建築費用の上昇
- 東京オリンピックのインフラ整備
- 外国人観光客の増加
- 中国人投資家の爆買い
など、様々な要因があるとのこと。
現在の東京の不動産はバブル状態で、新築マンションは高すぎて購入対象にならず、中古物件の需要が急増し、購入時より高く売れる現象が起こっているのです。
ただし、専門家によるとこのバブルは長くは続かず、オリンピック後は暴落するとの予測が出ています。
オリンピック特需の消滅をきっかけに、暴落する可能性があるとの指摘も出ている。
―― 加谷 珪一氏
このままでは10月から消費税が上がってしまう。そうしたことを考慮すると、早くて2019年中、遅くとも2020年の後半には今の局地バブル崩壊が見えるのではないか。
―― NEWSポストセブン
私はまだ査定しただけですが「3500万円で売れるのなら次はもっといいところに住めるかも」、と家族と売却を前向きに検討中です。
老後に2000万円必要なことが政府によって公表されましたが、住宅の売却益でその資産を増やすことができたら、かなり助かりますよね。
「自分の家がいくらで売れるのか」
「もしかしたら購入時よりも高く売れるのかも」
少しでも気になったら、あなたも自分の不動産の価値を調べてみてはいかがでしょうか？
ちなみに、私が使ったのはイエウールという無料査定サイト。
イエウールの口コミを調べたら、購入時より査定額が上がっている方が続出しています！
↓ 口コミはここから ↓
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足立区/49歳/男性
評価：
先日イエウールで査定依頼した宮田です。
21年前に3000万円で購入したマンションを査定したら、3300万円でした。
東京の価値が上がっているとは言え、足立区も上がっているとは思えず期待してませんでしたが、まさかの結果に驚いています。
売却は家族と相談の上ですが、バブルの今だからこそ急ぎたいですね。
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足立区/56歳/男性
評価：
買い替えを検討中だったので、イエウールで査定依頼しました。
14年前に3800万円で購入した戸建てですが、査定結果はまさかの3800万円！
購入当時と同じ金額に。うちは駅から11分程度の平凡な立地ですが、価値が下がってないことにびっくりです。
不動産の方に聞くと、足立区でも新築マンションの価格が5000万円前後と高額になっているので、中古物件の需要が伸びているのだとか。妙に納得してしまいました。
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足立区/67歳/男性
評価：
不動産査定というと、営業電話やらメールやらで面倒なことになるのでは？と敬遠してました。
結果的に大大大満足の価格で売れたので、食わず嫌いは良くないと反省。。。
いやはや、確かに電話、メール来ます。しかし、築31年のマンションが3900万円で売れると聞けばそれも苦にならずです。購入時の価格は3500万円也。
ちなみに、イエウールさんの不動産会社さんはいい人で色々と教えてくれました。
外国のお金持ちが移住や投資のために東京の不動産を買っているらしいですが、私はよくわからず（笑）。
とにかく、家持ってるひとは試しに査定依頼してみたらいいよってことです。
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足立区/32歳/男性
評価：
3ヶ月前ですがイエウールを利用したので口コミします。
地方に転勤になったので、妻と引っ越すことに。
5年前2600万円で購入した2LDKマンションが3000万円で売却できました（400万円up）。
東京オリンピック前が一番高く売れると聞いていたので、金額にはあまり驚かなかったですが（妻は驚いていましたが‥）、オリンピック前に売り抜けられてよかったです。
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まさか自分の家が、購入時よりも高くなっているなんて思わないですよね。東京都心ならともかく、足立区でも上がってるなんて驚きです。
ちなみにイエウールは1000万人以上が利用していて、利用は完全無料なので安心です。
大手から地域密着型の不動産会社1700社が登録していて、近くの不動産会社に無料で査定依頼できます。
また、審査が厳しく悪徳業者は排除されていて、しつこい営業もないので安心です。
私もいろいろ不動産査定サイトを調べましたが、イエウールが一番評判がよかった。
「机上査定」を選べば家に訪問されることもないので安心です。
申し込みは1分で完了！
追記
築33年のうちのマンションでも3500万円ですから、あなたの家は、もっと高く売れるかもしれません。都内に持ち家があるかたは、一度査定してみることをおすすめします。