更新日:2019-12-18

築31年の3LDKマンションが、購入時より500万円も高かった理由とは?

※この記事は3分で読めます↓

 

「東京のマンションは高く売れる!」そう確信したのは、新聞の折込チラシ』がきっかけでした。

 

あれ?うちのマンションが3900万円で売りに出されてるよ

ある日、朝刊のチラシに、私のマンションが掲載されていたのです。

※こういう感じのチラシです(イメージ)↓

うちと同じ間取りで3900万円?高くない?
たしか、うちは3000万円で買ったんだよな?

30年前、当時3000万円で購入したマンションですが、他の部屋が3900万円で販売されていたのです。

買った時より高くなってるわね
もしかしたら、うちも同じぐらいで売れるかもね

ということで、ためしにオンライン査定してみることになったのです。

 

査定結果のメールが来たよ

 

 

3社に査定してみた結果、そのうちの1社が3500万円を付けたのです。

 

3500万円?なんでそんな高いの?
わからないよ。これほんとかな~

 

このとき私は半信半疑でしたが、あとで調べたところ、今の東京は不動産価値が高騰しているとのこと。

東京都のマンション価格はバブル状態

参考:HOME'S

東京都の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっている。東京都の物件価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。

―― HOME'S

 

ただし、専門家によるとこのバブルは長くは続かず、オリンピック後は暴落するとの予測が。

首都圏を中心に不動産価格が高騰している。一部からは、すでにバブル状態となっており、オリンピック特需の消滅をきっかけに、暴落する可能性があるとの指摘も出ている。

―― 加谷 珪一氏

 

あくまでも予想なので本当に暴落するかはわかりませんが、いまのところ東京

の不動産価値が上がっているのは確実です。

 

私はまだ査定しただけですが「3500万円で売れるのなら次はもっといいところに住めるかも」、と家族と売却を前向きに検討中です。

 

自分の家がいくらで売れるのか、少しでも気になったら査定してみてはいかがでしょうか?

 

ちなみに、私が使ったのはイエウールという無料査定サイト。

 

おそらく、聞いたことないかも知れませんが、実は、イエウールは1000万人が利用している不動産査定サイトNo.1なんです。

 

大手から地域密着型の不動産会社1700社が登録しています。

 

また、審査が厳しく悪徳業者は排除されているので安心です。もちろん利用は完全無料

 

私もいろいろ不動産査定サイトを調べましたが、イエウールが一番評判がよかった。

 

「机上査定」を選べば家に訪問されることもありません。

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築31年のうちのマンションでも3500万円ですから、あなたの家は、もっと高く売れるかもしれません。内に持ち家があるかたは、一度査定してみることをおすすめします。

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